appartement T4 rénové de 132 m², à 2 pas de la MER - La Ciotat

Description

Haut de Villa T4/5 en Duplex à Fontsainte, La Ciotat – Proche Mer
Dans le quartier prisé de Fontsainte, à seulement deux pas de la mer, découvrez ce superbe haut de villa T4/5 en duplex, rénové avec goût, offrant 103 m² (Loi Carrez) et 132 m² au sol, avec un jardinet privatif. Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme, cet appartement spacieux allie confort et cadre de vie exceptionnel.
Descriptif :
Espace de vie : Une lumineuse véranda avec aperçu mer mène à un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'environ 43 m², baigné de lumière et parfaitement agencé pour la convivialité.
Chambres : Trois chambres confortables, dont deux situées à l'étage, idéales pour accueillir une famille.
Salles de bains : Deux salles de bains modernes et fonctionnelles, offrant un confort optimal.
Une véranda, une petite terrasse et un jardinet privatif pour profiter des beaux jours.
Deux places de stationnement incluses.
Confort :
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur réversible intégrée au sol, garantissant un confort thermique toute l'année.
Points forts :
Emplacement recherché, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces.
Cadre paisible et résidentiel, parfait pour une vie au calme proche de toutes commodités.
Espaces extérieurs privatifs pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique proche de la mer Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1637.00 et 1637.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DPE : 210 - D

GES : 6 - B

Prix net vendeur : 460 000 €

Pourcentage honoraire : 3.91% du prix net vendeur

Honoraire à la charge de l'acquéreur